一柄“长锤”握在手里，助手竖着耳朵，分辨它在墙面上来回滑过的声音。一大片的沙沙声里突然冒出一声不和谐的脆响。小史连忙停止滑动，举起“长锤”轻轻敲击那块墙面，果然有咚咚的空洞之音。她拿起粉笔在那儿画了个圈，写下一个大大的“空”字。

    “空”就是指有空鼓。跟着验房师傅作助手，助手每次外出验房的第一个任务就是检查墙面是否存在空鼓，那“长锤”就是她的武器——空鼓检测器。几乎每一次验房都会发现空鼓，今天来的这一家新站区某楼盘4号楼506室，依然没能幸免。从客厅到卧室，几面墙都留下了小史的字迹。

    求助验房师

    验房，很多人对这个词还很陌生，作为最近几年才出现的新兴行业，验房尚未成为广大购房者的普遍意识，但面对用辛苦大半辈子的血汗钱换来的房子，欣喜之余，每个购房者或多或少都有些担心：新房质量问题过不过关？面积有没有缩水？水、电线路都规范吗？室内有空鼓、裂缝吗？会影响装修以及以后的居住吗？门、窗、玻璃等是否合乎国家的相关标准？……

    当然，拿到房子后，购房者都会仔细检查自己的房屋质量，但是对房屋检测尚不了解的普通百姓而言，检查至多只停留在房屋的表面现象上，对诸如燃气管线是否穿过居室、屋内隔音效果是否达标等专业性问题就了解有限。由于不懂相关的专业知识，很多购房者的权益都曾受到侵害。而省城上下，并没有一家政府机构为市民提供验房服务，于是民间验房师顺理成章地扮演起买房置业过程中的关键角色。

    请专业人士利用专业仪器亲临现场对新房进行检测，及早发现房屋是否存在质量隐患，好消除入住后的麻烦。

    验房进行时

    按照约好的时间，验房师和助手来到了某小区4号楼506室。见面介绍，出示证件，细致地查看过购房合同和水电图，宋师傅和小史便打开装满工具的小行李箱，开始正式验房。

    依照惯例，验房工作从墙面检测开始。小史手持长长的空鼓监测器依次检查房屋的每一面墙，根据声响的异同，不时停下来用粉笔做记号。

    验房师傅则逐次在各个房间细心查看，一面仔细检查，不放过每一个小细节，一面认真地填写验房报告，记录每一处瑕疵。才走进餐厅，他就看到一个明显的质量瑕疵——餐厅北墙插座有漏水现象，插座附近的墙面上水迹清晰可见。“管道破了，渗水”，他一语断定是嵌入墙里的垂直管道出了问题。一墙之隔的厨房问题同样十分严重，验房师傅发现，厨房地面未作防水层处理，积水很多，尚裸露在外的地面水管就那样浸泡在水里。另外，施工方为了图省事，燃气立管与套管之间的布排未处理好，有偷工减料之嫌，这将给日后的居住生活带来极大的不便。

 餐厅北墙插座漏水明显

    站在窗前，验房师傅小心地推拉，几次甚至还跳上窗台，以查看窗户玻璃拉动是否灵活，关闭是否紧密。他发现次卧室的窗户外框密封不到位，雨水会从缝隙渗透到房内，破坏墙体，这是严重的失误。不仅如此，客厅推拉门锁扣处边锋也有松动。并且，他还注意到入户的大门门框上缺少装饰盖子。他说，这些都需要开放商予以补修。

    而助手经过全面细致的敲击，发现房屋里的空鼓大量存在，几乎每个房间的墙面都有局部空鼓现象。根据介绍，一般空鼓面积允许在0.2m的范围内，超出范围必须进行修补，否则空鼓会继续蔓延，导致墙面整体脱落，影响后期乳胶漆等方面的装修。她说，业主可对空鼓进行自主检验，用一根普通的小锤敲击就可以，如果发出咚咚的声音就是异常，发现空鼓后须尽早找开发商对其铲除重做。 

    空鼓检测完毕，助手拿出垂直检测器测算垂直误差，评定墙面是否平整，随后又继续检查插座、电路和地漏，以确定水、电路的畅通情况。

 助手在用垂直检测器测算垂直误差

    在检测电路时，小史发现房屋电箱回路标适有误，客厅西墙的插座缺少地线。相零接错，如遇短路，保险不会跳闸；少地线更是使日常生活增加了危险。入住前及时修正电路，实是必行的举措。

    从客厅到卧室到卫生间，从门窗到电路到燃气管道，全面检查一遍这套144平方米三室两厅的房子，着实花了不少时间。一轮检查结束，这时宋师傅取出测距仪，放在房间东西南北的四个角落一一测量，计算房屋面积的大小。测算结果显示，实际面积与购房合同上所标明的面积基本一致，张女士最紧张的面积缩水问题还好并没有出现。