一、面对新局面的房地产业
房地产业作为国民经济的支柱产业，产值占到GDP总量的10%左右，去年全国120万亿的消费总额中，房地产业消费占到了50%；地方政府要争速度、抢项目、卖地皮筹备建设资金，对房地产给予前所未有的关注和支持；另一方面，房价直线上升，市民望而兴叹、叫苦不迭，国家房产新政出台后，开发商与市民都在犹豫观望，双方相持不下。中央政府在支持房地产业发展时，又要兼顾到百姓的呼声，关注民生，考虑到社会的公平、和谐和稳定，所以，近年来对房地产业的发展进行了全方位的宏观调控和多次政策调整，以保证房地产业健康稳定和科学发展。
面临新时局，中国住宅产业进入到一个新的发展期，其主要标志为：
1、住宅开发建设进入以土地控制为中心的调整增长期；
2、中低收入者住房进入以保障性住房和廉租房为中心的普通解困期；
3、房地产业进入以品牌为中心的资本扩张期；
4、居民购房进入以扩房、保值、舒适为中心的理性消费期；
5、住宅销售价格进入以现房为中心的稳步攀升期；
6、住宅产品进入以追求品质为中心的更新换代期；
7、住宅产业现代化的实施进入以技术集成为中心的起步期；
8、建设资源节约型、环境友好型和谐社会、低碳社会的基本国策强力推动住宅产业化进入快速发展期。
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