合肥超77亩地曝光！涉及省府西、包河高铁板块

日前，合肥自然规划局发布街坊控规，终于有优质地将入市供应了！

地块一：龙川路与潜口路交口西南角

本街坊位于龙川路与桐城南路交口东南角。规划范围东至批云峰路，西至桐城南路，北至龙川路，南至高铁路。总面积17.42公顷(约261.3亩)

其中BH10-A-37-04地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.75HA（41.25 亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%; BH10-A-37-05地块为公园绿地，绿地率不小于75%。

地块临近合肥南站，直面高铁线，地铁4号线就在附近，交通网发达，且离中央公园也不远，能够享受其资源辐射。

附近新盘则有徽创龙川汇。

地块二：紫云路与包河大道交口西南角

BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路与包河大道交口西南角，用地面积约14.15公顷（约212.12亩），为商住混合地块，其中拟调整地块3.42公顷，约51.24亩。

BH18-D-04-07为规划二类城镇住宅用地，地面面积2.41公顷（36.22亩），容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

该地块上次也公示过，不同的是，本次公示将容积率从1.7降到了1.5。

该地块距离省府行政中心很近，紧邻包河大道高架，噪音可能会成为后期项目的一大弊端，加之靠近行政中心，不排除会有一部分住宅会采用磨砂玻璃。

地块北侧是百大心悦城，东侧和南侧暂为空地，西侧就是葛洲坝紫郡府，密度小，建筑高度低，加上地块本身要求的容积率仅1.7，未来很有可能会是高端改善住宅。