2023-09-18 09:36:21 来源：百瑞地产网
如果在城市地图上画上一个线代表合肥城市发展的脉络，那一定是金寨路。
金寨路实景图（图源：保利天阜·锦上）
作为合肥市第一座建成通行的高架桥，金寨路高架2008年2月5日开通，标志合肥进入高架时代。
如同浦江滨江之于上海，三环之于北京，金寨路所代表的不仅仅是过去十几年城市发展积累的成果，更是代表合肥从一个江淮小邑迈向万亿城市的价值落点，是合肥这座城市发展脉络上熠熠生辉的金腰带！
如今随着金寨路高架桥的全线开通，依托于金寨路的发展极点正在进入一个新的时代，作为链接整个合肥的城市主动脉，金寨路承担更多的是合肥主城与合肥西南板块的纽带作用。
合肥快速发展的近20年里，政治、经济、文化中心一路向西南迁移，而金寨路这条金腰带是最值得抢占的，但也在不断告急。
伴随着城市的发展，主城外扩的趋势愈发明显，核心区域的饱和大势所趋，在这样的大背景下，金寨路上的机遇也越来越少。
于是，这条城市发展金腰带的价值意识全面觉醒。这条发展了近20年的城市主轴已然来到了时代的窗口。
随着金寨路高架的南延，从这里出发到经开、政务、高新和滨湖等，可以把物理距离转化为时间距离，一举释放了政务向外辐射的坚定意志和与经济重区经开携手并进的基调。
也由此，一个个有着先见的开发商相继落子金寨路畔，助力区域发展，而在2023年，合肥城市发展的关键节点上，保利天阜锦上落地，正在紧握着“城市金腰带”下一站的窗口。
而如今，在保利天阜锦上，首付约30万元起，就能在这条城市金腰带上占有一席之地。
锦上示范区实拍图（图源：保利天阜·锦上）
NO.1|壹
占位城市核芯
风口之下的深层价值逻辑
伴随着城市占位的升级，保利天阜锦上正在成为合肥西南楼市浓墨重彩的一笔。
城市经济圈向西向南的发展脉络，让锦上的城市占位成为未来合肥向西南的发展桥头堡，背靠滨湖、政务、经开、高新4大热门区域，在产业转移、人口外溢上直接受益。
这些发展资源与人口通过金寨路这一城市“金腰带”链接起来，为锦上未来发展增添了更多的想象空间。
锦上区位示意图（图源：保利天阜·锦上）
一条金寨路快速连接经开区、政务区、老城区，翡翠路、云谷路直达肥西县、滨湖区，方兴大道更是合肥南三环，城市快速路全程无红绿灯；更重要的是，地铁3号线（预计）2023年年底即将通车，立体式的交通网络让出行更加方便快捷。
2KM内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、万派广场、旭辉C-mall、中街水晶城等众多商业配套；转瞬即享受经开明珠广场、正大广场、政务区万象城等城市级商圈。
区位、交通和商业之外，肥西实验高中、安师大附属肥西二中（已开学）环绕项目周边，距离工大、安大这两所合肥211院校和安建大多所大学也就在项目周边。
更为难得的是，地处城市核心，保利天阜锦上还有着前河侧园的绝版景观资源；江淮运河，滨河公园、翡翠湖公园、潭冲河湿地公园、古梗公园、丽景湖公园，项目周边盛景作伴、鲜氧宜居。
一面是政务源源不断的资源辐射，一面是西南发展内核的澎湃动力，注定了保利天阜锦上的占位既有高标准的现在，也有高预期的未来。
也正在吸引着助力城市发展活力因子的目光，而这也将是锦上占位的深层价值逻辑。
NO.2|贰
城市能级跃迁
向上青年置业新困境
合肥，是一个年轻的城市。伴着青年文化的澎湃崛起，正以青春的姿态昂扬在世人面前。“长三角副中心城市”、“综合性国家科学中心”、“新一线城市”、“国家中心城市”等诸多殊荣加身。这些标签的背后我们感受到的是合肥身上年轻的冲击力和拼劲，我们看到了时代授予合肥的年轻机遇！
而让年轻人扎根合肥，成为越来越多人的共识。城市对青年的重视，也正经历着从“创梦”到“安心”的变化 。那么，怎样才能解决这些年轻人的置业困境呢？为此，保利天阜锦上做了更加深层次的思考。
新一代年轻人，和上一代相比，眼界审美、生活态度、居住习惯等均发生了较大变化。
现在的年轻人最大优点就是“见多识广”，可以通过网络、社交快速建立起自己的审美和热爱，保持充分的“自我”驱动力。
他们更愿意为体验买单，愿意为设计和颜值付费，愿意通过附加消费彰显自我个性。
在买房子这件事上，合肥这一代年轻人也有许多与时俱进的诉求。
比如：他们是崇尚美学、追求品质、崇尚享乐的一代，注重颜值、格调，也注重实用性。
他们是不将就的一代，一边享受高品质，一边沉浸于周边烟火气与住宅的无缝融合，还有物业提供的各项服务。
他们的首次置业趋势，是要引领市场、增配高端、注重品质。
而锦上，正为合肥的“向上青年”提供了这样一个充满向上生活理念的精致居住场域。
锦上示范区实拍图（图源：保利天阜·锦上）
NO.3|叁
构建与美学为邻的
精致艺术生活
在保利看来，真正的未来生活解决方案是对人深层需求的真实回应。美好的社区是重建人与景观、人与人的密切关系的情感地，也是未来美好生活的新起点。
央企保利入皖12年布局3城44子，专注品质赢得市场认可，今年上半年累计销售额破130亿，其中，合肥位居区域销售业绩TOP1。（数据来源：中指数据CREIS销售监测数据）
保利屡战屡胜的背后，是保利前瞻性的择址布局、更是出神入化的产品营造。
无论是保利天珺的登记用户超万组、和光熙悦销售额突破32亿，还是和悦云锦100天卖出18亿，紫云＆云起年度销售额12亿+，（数据来源于保利项目案场统计）保利在合肥创造的记录都是让人叹为观止的！
保利和光熙悦项目实景图（图源：保利发展）
在合肥，锦上通过对核心城市区位和稀缺自然资源的占有，再一次为城市向上青年的生活立场提供了居所的保障。
而精致生活理念的实现，最终还要落到产品设计的细节上来。
① 美学典范 高颜值示范区正式开放
在经过数月的精心打磨后，保利天阜锦上的示范区也迎来了盛大开放，正式启幕与美学为邻的精致艺术生活之旅。
锦上示范区实拍图（图源：保利天阜·锦上）
保利天阜锦上不愿将公园与生活隔开，通过先进的景观理念，将城市公园的功能延伸到小区，低至1.8的容积率，赋予了社区更加深远的景观视野，而针对年轻一代对美学的崇尚与不将就的态度，保利天阜锦上更是为都市新贵打造专属性、定制化生活空间、臻奢品质的居住环境，将有互动、有生命力的生活方式注入园区，营造出都市家庭的精神归属地。
锦上设计示意图（图源：保利天阜·锦上）
整个项目围绕“活力、静谧、精致”产品气质，强化不同场景中的不同体验。通过水景的设置，为小区景观增添了一抹灵气，营造更有质感的归家体验。乌桕、石榴等拥簇的归家路线，与绿茵草坪形成自然与生活交互的美好空间，一帘水幕，放缓时间的艺术。以交互式设计让社区与自然相互渗透，层级叠水与天然石材结合，打造情境合一的沉浸空间。
锦上设计示意图（图源：保利天阜·锦上）
锦上全方位践行景观先行一步理念。树影与水雾交织，在公园式社区风景中穿行，而这，都将是你未来生活的一部分。
锦上示范区实拍图（图源：保利天阜·锦上）
② 颜值之上 功能性与实用性兼顾相融
在这个颜值即价值的时代，对一个项目的认知，第一眼一定是从建筑立面开始。
项目立面采用铜色和黑白灰的色系碰撞、高级感十足，石材+真石漆+铝板材质更是质感十足，配合大窗墙比的LOW-E玻璃留白，让整个建筑立面轻盈又不失庄重典雅。
锦上设计示意图（图源：保利天阜·锦上）
当下的合肥楼市，在卷立面之外，另一个焦点就是大门了；保利天阜锦上的礼仪大门搭配夹道树林，为业主归家营造出满满的仪式感；更通过智能出入系统联通社区内部的交通动线，保证了园区内人流的私密性与安全性。
锦上社区大门设计示意图（图源：保利天阜·锦上）
小区南侧的城市会客厅，可以品茗会友、也可以商务洽谈，在建筑立面和大门之外，更给了全体业主一个有面子的“大客厅”。
高颜值和科技感之外，保利天阜锦上的社区规划更是有着超高的功能性和实用性。
锦上示范区实拍图（图源：保利天阜·锦上）
微汗有氧跑道科学的划分出慢跑启动区、起跑超越区、更细心的沿途设置能量补充驿站，数字化标识和夜景照明系统，让夜跑也同样轻松自如。
锦上设计示意图（图源：保利天阜·锦上）
全龄复合运动场地，不仅按儿童、青年、老人细分出活动、健身、康体不同模块，在儿童区还根据年龄段进行了更为细致的划分。
③ 产品研磨 精致生活内外兼修
一座真正的品质住宅，还要做到的就是“内外兼修”。
不止外立面、入户动线、园林景观等“炫耀性元素”要有辨识度，那些关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。
户型产品上，主力建面约113㎡、128㎡样板间也同步开放，更贴合改善需求的空间尺度，定位也更加纯粹。
锦上113㎡户型图（图源：保利天阜·锦上）
如建面约113㎡的户型，三室两厅两卫设计，南向三开间+大阳台+主卧、次卧大飘窗，已勾勒出阳光满屋的画面，餐客一体化设计与厨房动线优化，让生活更加的从容与优雅，而这也正是“有志阶层”所向往的精致生活理念。
锦上128㎡户型图（图源：保利天阜·锦上）
而建面约128㎡的户型，更是四房两厅两卫的高配格局，主卧套房设计，大飘窗+独卫+衣帽间；餐厅、客厅、厨房、阳台构成超大“家庭生活中心”，每一处设计都集实用与舒适于一身。
锦上样板间实拍图（图源：保利天阜·锦上）
所以无论是外部建筑，还是公区打造，以及内部空间设计，皆能体现，锦上产品力的绝对实力，以及打造肥西改善标杆的决心。
④ 品牌支撑 强强联手品质保证
品质的背后，是品牌的支撑。保利发展控股，入皖深耕12载，布局合肥、芜湖、阜阳三城，目前已开发44座经典作品；天阜集团更是安徽知名房企、一级开发资质、省内百强民营企业、曾荣获过黄山杯、鲁班奖等荣誉。
强强联手，是对保利天阜锦上最有力的品质保障。
保利安徽布局示意图（图源：保利发展）
天阜集团开发项目示意图（图源：天阜集团官网）
再加上保利物业作为央企物业公司中排名TOP1，（数据来源：中国物业综合实力百强企业研究发布会）已进入全国29个省、直辖市与自治区的210个城市，服务176万户业主，2023再度荣膺中国物业服务百强企业，项目从前期建设到建成后的物业服务，都有了更为全面的保障。
保利物业服务示意图（图源：保利物业）
NO.4|肆
结语
市场变化大背景下，置业逻辑转变的背后，是买房群体的不同，以及他们所持有居住价值标准的变化。
保利天阜锦上，深刻洞察和准确把握城市新兴向上青年的生活理念和消费诉求，用从一线城市引入的充满大都会质感的锦上产品引领城市精致生活的新风向。
9月2日，项目营销中心及示范区已正式开放，首付约30万起，即可入驻西南城芯，追求品质生活的你，千万不要错过这次难得的机会！
E_mail: service@berui.com
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