合肥新地王为什么在滨湖？

土地市场的冷热是衡量楼市风向的重要指标之一。

而地王的所在更是城市发展重心和楼市风向的重要信号。

时隔7年

滨湖诞生合肥新地王

11月，合肥首轮土拍收官，11家房企激烈大战数小时后，滨科城BK202305号地块最终成交单价2876万元/亩，总价338758.288万元，A地块楼面价17975元/平米，B地块楼面价28760元/平米拍板，溢价率44.89%。

时隔7年，滨湖刷新地价新高，一举打破滨湖单价地王（置地双玺的2655万/亩）、以及合肥单价地王（融创壹号院2850万/亩），诞生合肥新地王。

这之中，更是滨湖价值与未来的再一次肯定与证明。

城市发展核心

滨湖新房进入大面积高总价时代

城市重点发展的倾向，从地王可窥其诀窍，7年前地王在政务，7年后地王在滨湖，城市天花板的地价背后，是高端资源的集中以及发展政策的持续倾斜。

省府板块关注度颇高，龙湖青云阙整盘均价3.37万/㎡，现已清盘；亟待纯新盘远大九庐入市补仓，小高层放风价约3.7万/㎡，洋房放风价约4万-4.2万/㎡，建面约260㎡楼王放风价约4.5万/㎡，起步户型156㎡。

最后的2W+

低门槛上车滨湖的最后时机

从望云的主力均价36000元/㎡到远大九庐的放风价突破45000元/㎡，再到新地块刷新地价天花板，滨湖新房屡破新高，改善入门置业者还有进阶滨湖的机会吗？

答案是：有的！华润置地昆御府！

位于滨湖向西一公里，上云谷路15分钟直达滨湖，共享多元生活配套。昆御府打造约93-128M²全龄段改善户型，全系精妆交付，首付36万起，即可入席准现房。

此外，下楼即至自建商街【润街】，便利店、生鲜超市、连锁餐饮等一站式乐活场，总价100万起，掘金滨湖旁社区临街餐饮铺。

大品牌，硬实力，华润置地超强产品力加速兑现，昆御府预计提前至今年底交付。热销超千套红盘，最后2W+限价精妆房，是低门槛上车滨湖的最后时机，也是改善入门者最具品价比的选择！

建筑面积约93-128㎡滨湖旁精妆准现房

建筑面积约25-89㎡滨湖旁社区餐饮铺

地址：中国·合肥·云谷路与天都路交口向南约300米

电话：0551-6602 9999