当下，合肥房地产市场已进入了全新时期，产品品质逐步成为房企的核心竞争力。

且从市场反映来看，优质的改善产品，仍是置业者下一个决策中的制胜点。

如壹号院、栢悦公馆等小区，成交价不断突破新高，遥遥领先于板块其他小区。

▲来源：贝壳

显然，好产品，值得市场更正面的反馈。

楼市进入“高端局”，优秀的房企已然驰骋在创新产品力的道路上。

譬如即将首开的东城政务核心华盛·和睦湖壹号。

▲项目效果图

01

落位东城政务板块，聚合优渥资源

如何定义一个好产品？

笔者认为，若以“优质资产”去定义一所好房子，它一定不是“偏科生”，而是在各个维度上都实现了均好性。

华盛·和睦湖壹号，显然具备内外兼修的实力。

先看地段。

项目位于合肥东部新城政务板块--和睦湖，也是未来合肥的核心区域。

▲项目区位图

作为合肥东部“一核四心”中心体系结构的重要片区，和睦湖板块的发展极为强势，形成以”综合产业、政务中芯、交通枢纽“新能级城市中芯，以启幕下一个”天鹅湖板块“之势，标定合肥东城未来发展方向。

板块的定位和未来高度，一方面会守住华盛·和睦湖壹号的下限，另一方面也会决定项目未来发展潜力。

配套资源，这里同样不仅仅停留在规划上。

比起大部分新盘配套资源的短板，华盛·和睦湖壹号实现了对城市繁华资源的占有。

交通层面，项目紧邻城市主干道瑶岗路，可快速接驳裕溪路高架、绕城高速等城市干道，通往全城。

并且项目紧邻地铁2号线延长线与地铁6号线换乘站马桥站，通过地铁换乘出行，交通极为便利。

▲示意图

学校配套层面，项目周边东城实验小学、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、自建15班幼儿园等优质学校林立，教育氛围浓厚。

商业层面，恒大绿洲商业区、伟星城商业、吾悦广场等知名商业街区，均在项目不远处，且项目自带商业配套，居者日常所需下楼即可满足。

医疗层面，安医大第一附属医院、肥东县人民医院、肥东卫生服务中心等，优质的医疗资源，为居者健康保驾护航。

环境层面，项目北侧便是合肥鼎鼎有名的约1217亩和睦湖生态公园，近年来，和睦湖音乐喷泉吸引了大量游客前来观赏。

华盛·和睦湖壹号紧邻和睦湖，居住环境极为舒适。

▲项目效果图

此外，值得一提的是，板块内还落位了“四馆一中心”--肥东政务中心、肥东大剧院、肥东科技馆、图书馆、档案馆等城市高规格配套。

这就是核心板块独有的实力，配套落位与兑现速度，远超其它板块。

02

建面约118-234㎡户型，定义终改天花板

对于华盛·和睦湖壹号项目来说，土地天赋只是第一步，对于产品的定位规划，才是其真正需要思考与落地的。

Ta是如何做的？

1、公建化立面美学，颜值上的正义

项目整体风格为东方典雅风格，以金属线条+石材+LOW-E玻璃搭配，兼具颜值与品质。

▲项目效果图

并且一线城市豪宅的设计理念，利用公建化外立面+落地窗的设计，给业主打造奢华的居住体验。

外墙采用高档铝板搭配真石漆，底部采用高档石材，营造简洁挺拔，极具现代感的城市立面，落地效果惊艳。

2、约70米酒店式门庭，归家体验上的仪式感

在居者归家上，项目极为注重仪式感。

作为归家第一道礼仪，社区主入口堪比五星级酒店，宽绰70米酒店式巨幅归家门庭，一眼望去气宇轩昂，门第感十足。

▲项目效果图

3、1.8低密全龄住区，高舒适度生活

作为合肥难得的低密盘，项目容积率仅有1.8，在高楼林立的合肥，很多高端住区容积率都远超2.0。

▲项目效果图

小区整体以中轴对称布局，设置「约150米的礼仪归家轴」「约550米健康跑道」「约5000平米的会客中庭」，彰显终改社区的气质。

园林景观的设计也十分考究，整体绿化率高达40%，配置【亲地草坪、常绿灌木、鲜氧花木、叠水轻语、涌泉翠色、四季树阵、苍翠乔木】七重景色，让居者宛如置身公园之中。

且设置了【亲子乐园、读书花园、会客花园、品茗花园、棋牌花园、健康乐园、文艺乐园】等七园缤纷场景，丰富居者的业余生活。

▲项目效果图

此外，由【绿氧聚场、邻里聚场、活力聚场、乐活聚场、悠享聚场、闲思聚场、森林聚场】组成的全龄七聚场，让居者更愿意下楼活动，拉近邻里之间关系。

▲项目效果图

4、高水准地库配置，彰显品质

小区设置阳光地库，完全实现人车分流。

且地下车库精装入户大堂，打造区域最美阳光车库，让整个归家路径都变得有仪式感。

5、全周期成长户型，解决置换痛点

华盛·和睦湖壹号打造建面约118-234㎡户型，面积段非常丰富，主要面向终改客群。

空间布局极具巧思，打破传统空间界限，拓展家庭核心区的尺度，制定全场景、全生命周期的无界生活场域。

建面约118㎡小高层户型，三室两厅两卫设计，三个房间分开布局，互不干扰，且没有中间过道浪费面积。

三开间朝南，且能做到南北通透，保障良好的通风效果。

主卧配有独立卫生间、飘窗，套房设计，彰显主人身份。

再看建面约144㎡户型，做到了四室两厅两卫，南向四开间，形成超大的采光面和观景视野，带来超乎想象的开阔感。

LDK一体化宽厅，减少过道，通道空间可以复合利用，几乎没有面积浪费，空间格局更宽敞，居住动线也更流畅。

酒店式主卧套房设计，极大地提升了空间的实用率和居住舒适度。

再看建面约173㎡户型，空间尺度更为奢华。

4房2厅2卫设计，南向4开间，颠覆传统户型空间，构建IMAX巨幕景观面。

超大L形跑道阳台、180°转角边厅，打造多元化空间场景，真正做到空中客庭、居室前院、赠窗入室。

大宽厅连接宽阳台，阔绰感扑面而来，沙发背后的留白空间，完全可以设计出一方多功能空间。

主卧套房同样大有乾坤，尺度无比奢华，带来极高舒适度。

此外，3米层高、全景落地窗、升级入户系统、双层高挑空大堂等优质产品的标准，在这里均能一一找到。

03

稳健品牌+贴心物业，为居者保驾护航

占据优质地段、优质资源的项目，必须要有稳健的品牌作背书，才能让置业者买的放心。

华盛·和睦湖壹号的背后，站的正是稳健房企的代表--华盛集团。

深耕安徽17载的华盛集团，具备国家一级开发资质，是安徽开发企业50强。

其业务版图涉及地产业、建筑业、商业管理、物业服务、酒店管理、金融业、投资发展业等多个领域，现已成为以房地产开发为主业的综合型发展集团。

作为安徽本土最好的开发企业之一，华盛集团已累计开发面积600万方，并荣获多项荣誉。在合肥也打造了诸多脍炙人口的项目，品质看得见。

华盛·和睦湖壹号项目，是华盛集团的品质升级之作，也是华盛体系内最高端住宅标杆项目。

软性服务上，项目以华盛新天地物业，为业主提供高品质的24小时“管家式”服务，同时小区内部会有24小时保安巡逻及监控，确保业主的安全性及私密性。

▲示意图/来源：摄图网

交付只是开始，未来70年的美好生活才是目标。华盛新天地物业管家式服务，为华盛·和睦湖壹号业主营造一个良好的居住环境。

04

结语

买房，考虑综合实力很重要。

东城政务核心板块，外加成熟且高规格的配套、便利的交通、公园在侧的居住环境、高配配置的改善产品，可以说放眼整个合肥，华盛·和睦湖壹号都是难得的终改盘。

如此优质改善作品，注定只能为少数人所拥有。

如今，项目即将迎来首开，推出建面约118-173㎡纯洋房产品，感兴趣的朋友，定不要错过了！

▲项目效果图