合肥新房、二手房销售价格全降

2024-01-22 14:14:56 来源：百瑞地产网

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国家统计局公布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。12月份，70个大中城市中，12月份 62个城市新房价格环比下降，较11月份增加3城；仅 7个城市保持上涨，分别是西安（涨0.5%）、太原（涨0.4%）、石家庄（涨0.3%）、南宁（涨0.3%），上海（涨0.2%），长春（涨0.1%）、成都（涨0.1%）。

二手房市场压力更大。2023年12月份，70个城市二手房价格指数环比下跌0.8%，连续下跌7个月，跌幅与前一个月持平；同比下跌4.1%，连续下跌22个月，且跌幅比11月份扩大0.4个百分点。

2023年12月份，70个城市二手房价格全部下跌，这是自2014年10月以来首次全部下跌，即110个月后首次出现二手房全部降价的现象。而11月份，69个城市二手房价格下跌，杭州二手房价格持平。这也说明，基于供求关系变化下，二手房市场在加快挤泡沫过程。

一个值得关注的现象是，虽然二手房价格指数仍在下跌，但是环比跌幅没有出现明显扩大。

安徽列入统计的3个城市数据：

从新建商品住宅销售价格来看，合肥市环比下降0.2%，同比上涨0.7%；蚌埠市环比下降0.5%、同比下降0.4%；安庆市环比下降0.8%、同比下降1.6%。

从二手住宅销售价格来看，合肥市环比下降1%，同比下降4%；蚌埠市环比下降0.7%、同比下降3.1%；安庆市环比下降0.9%、同比下降4%。

根据国家统计局数据，我们统计了今年合肥房价的涨跌情况。

可以看到，新房方面，在连涨5个月之后，持续下跌了4个月，终于在10月份出现了上涨，但仅维持了1个月，就再次下跌2个月。

二手房除了2月份外，则是全年都在降。且在12月份跌幅达到全年最高，下降1%。

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读称，从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

责任编辑：house66

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