合肥房产局发布关于征求《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定（修订草案征求意见稿）》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法（修订草案征求意见稿）》意见建议的通知。

合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定

（修订草案征求意见稿）

部分内容提到：

1、危险住房翻建应按照“不超过现状或不动产权证载明的用地总面积和总建筑面积，不改变原房屋用途，不突破原建筑占地范围和建筑高度”的原则，在房屋原址上恢复建设。

2、对原登记的宗地范围内拆除重建的，参照安置房相关政策办理不动产登记。

重建新增建筑面积超过5%、不足10%的部分，原所有权人可按照综合成本价购买，新增建筑面积超过10%的部分，原所有权人可按照立项同期同地段同品质二手房市场评估价80%购买，并办理不动产登记。在满足原有住户居住需求后仍有增量空间的，所增加的建筑量可用于保障性住房、租赁住房、完善公共服务和配套设施等用途。

新增建筑面积超过5%的购房款可统筹用于弥补解危处置补助资金。

3、采取翻建、重建方式处置的，应当由70%以上住房所有权人协商形成初步处置意向后，向危险住房所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请；街道办事处（乡镇人民政府）应当及时进行现场调查，组织开展第一轮危房处置意见征询，在征得不低于90%所有权人同意后，会同自然资源和规划、住建部门开展可行性研究，多轮协调互动，形成综合处置方案；街道办事处（乡镇人民政府）根据初步确定的处置方案组织所有权人开展第二轮意见征询；待所有权人协商一致同意后，正式启动危险住房翻建、重建程序。

住房所有权人为法人单位的，在实施翻建、重建前，应与承租人妥善处理租赁事宜。

合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法

（修订草案征求意见稿）

部分内容提到：

1、危险住房采取维修加固方式处置的，财政补助资金参照老旧小区改造补助资金标准，根据审计决算价，按房屋建筑面积不超过400元/平方米的标准予以补助，市、区财政按照6:4比例分担，超过400元/平方米（不含）的部分由住房使用安全责任人承担。

危险住房采取翻建、重建方式处置的，根据审计决算价，C级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人2:2:6的比例分摊；D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3:3:4的比例分摊。对于重建方式处置的，增加房屋建筑面积超过5%的部分不予补助。市、区级财政补助资金均按房屋建筑面积最高不超过1500元/平方米的标准予以补助。

危险住房拟采取产权收购方式处置的，应按照“一事一议”的原则，报经市政府批准同意后组织实施。市财政可按照产权收购协议金额给予区（开发区）财政30%补助。

2、对困难家庭，采取维修加固方式处置的，按照不超过400元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过2万元；采取重建、翻建方式处置的，按照不超过800元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过4万元。救助资金由市、区两级财政按1:1比例分担。

危险住房产权不属于困难家庭单独所有的，按照其拥有的产权比例在限额内确定救助资金额度。