2024-05-13 10:40:01 来源:百瑞地产网
进入2024年,国内经济预期出现积极信号,一季度全国GDP同比增长5.3%,比2023年四季度环比增长1.6%,于复杂形势下实现良好的开局,反映了我国经济增长的韧性和巨大潜力。
同时,政府在促进房地产市场健康稳定发展、支持合理住房需求方面持续出台支持性政策。最近一段时间,无论是中央还是地方,都出台了多重利好政策以刺激楼市,在未来高端改善市场加速“内卷”的趋势下,拥有越多稀缺属性的改善盘,在市场上会更加抢手。
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政策“上新”促市场“回暖” 多地加大对楼市支持力度
近期,北京、上海、深圳、杭州、西安、合肥等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政,加大对房地产稳定发展的政策支持。
北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房
4月30日,北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,提出在执行现有住房限购政策的基础上,允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭,到五环外新购一套住房。这也意味着,北京自2011年起执行了13年的住房限购政策,迎来首次调整。
天津取消本地户籍120平以上新房限购
据“天津发布”微信公众号2024年4月30日消息,天津市住建委等三部门联合发文放松限购。依据新政,天津户籍居民在天津市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。
不仅如此,天津新政规定,北京、河北户籍居民以及在北京、河北就业人员在天津购房的,享受天津户籍居民购房政策。
上海宣布开展商品房“以旧换新”活动
5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动,将通过“以旧换新”新模式,为居民置换住房提供更多服务,支持居民合理的梯度置业需求。
杭州、西安:全面取消限购
5月9日,杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,明确提出全面取消住房限购政策,并同步放开落户政策。就在同一天,西安也紧随其后,全面取消了楼市限购措施。无论是购买新建商品住房还是二手住房,居民家庭在全市范围内都不再需要审核购房资格。
合肥:进一步调整优化房地产政策措施
5月10日,合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议,研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。合肥市将进一步调整优化房地产政策措施 包括实施购房补贴、房票安置全市域流通等。
这些政策的松绑无疑为楼市带来了积极的影响,一系列政策组合拳可以形成合力,从而扭转市场的悲观预期。对于购房者而言,政策的松绑意味着更多的选择和更低的门槛。特别是对于改善型需求的购房者而言,可以享受到更宽松的购房条件和更优惠的税收政策。同时,城区的发展和住房公积金贷款措施的优化,也为改善购房者提供了更多的便利。
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合肥改善的“高端局” 启迪大街交“满分答卷”
随着楼市政策的加码,在城市加速发展的大背景下,人们对于高端改善住宅的需求也愈发明显。放眼合肥房地产市场,改善需求的大量释放使得人们对于“满分好房”的渴望与日俱增。
但是,事实上,受城市发展变化、土地楼面价提升等多方面因素影响,合肥高端改善型项目和大平层类产品正呈现着供不应求的态势。特别是在寸土寸金的主城,改善盘屈指可数。
天幕大平层落地窗前真实视野图
众所周知,被称为“城市别墅”的大平层产品,不仅意味着对城市优质资源的整合,以及稀缺自然资源的绝对占有,更代表着一种对生活品质的终极追求。作为市中心极少数还具备生长空间的板块,启迪大街·天幕大平层西侧是一线南艳湖景观,同频世界江河之畔的平层视界,且周围环绕3000亩城市生态公园,以及占地20万方定位为景观地标型高端商业综合体银泰in park,更为这里增添了一份大自然与新潮流的完美碰撞。
除了天然丰富的自然资源,启迪大街还拥有高效便捷的出行方式。地铁7号线与全城无界互联,快速抵达合肥南站、南门换乘中心及新桥机场三大综合枢纽,轻松开启当代都市高效生活方式。通过立体轨交的高效性和科创新城的开放性,把这一片特色街区向更多人打开,湿地之上与未来诗意相逢,书写“大合肥”的辉煌未来。
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面子与圈子皆美 奢阔尺度空间 造就生活 “松弛感”
苏格拉底曾说“舒适的环境是心灵最好的滋养。”启迪大街·天幕大平层的环幕景观设计,呈现犹如IMAX电影一般的360°视野,搭配超18米的南向面宽和环幕主卧,整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。
4+1房的空间布局,主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间,无论三代同堂,还是四代同堂,都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。
项目全系配备地源热泵、新风系统、同层排水系统等高标全屋配置,带来更健康、更舒适的品质生活,让天幕大平层成为主城品质改善封面。
同时,为了给业主构建了更高维的圈层体验,启迪大街·天幕大平层在首层均打造了约3000㎡6大主题架空层泛会所,仅服务200户住户,其缔造的顶级圈层交往平台,真正赋予作品“面子”与“里子”皆美“双重享受”,可谓合肥楼市给予改善人群的“头号惊喜”。
结语:在政策的暖风吹拂下,全国楼市活跃度上升,“盛夏或至”。在这一波市场行情中,率先发力的还是高端改善市场,延续着此前平稳上扬的向好走势。业内分析认为,随着豪宅、旧改、保障房等市场进一步分化,2024年将是高端改善置业需求旺盛的一年。启迪大街建面约199-342-540㎡天幕大平层、150-1200㎡甲级写字楼同步热销中,启迪大街营销中心(地址:锦绣大道68号;电话:0551-67158888)欢迎择期莅临品鉴。