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豪宅狂魔越秀,再创城市「豪宅新物种」!

2024-11-12 12:48:35    来源:百瑞地产网

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合肥,是一座很纠结的城市。

过去十年,合肥GDP从5000+亿跃升至「万亿俱乐部」,稳稳锚定长三角副中心的城市占位。期间凭借超人的风投视野,又将「芯屏汽合,集终生智」等战新产业链集于一身,俨然一座日破云开的科创之城。

然而,这座人口净流入常年位居全国前列的城市,在住宅赛道这一块,却是存在着严重的“先天不足”。对比同样位于长三角的沪苏杭宁等城,合肥在很长一段时间里,始终没有拿得出手的「豪宅物种」。

合肥新房市场,亟需一场颠覆人心的行业变革。

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近十年,是合肥城市中心发生迁移的关键十年。

十年前,一座政务中心巍巍耸立在合肥的城市版图之上。这片有别于庐阳老城的鎏金地带,在市府资源的强力助推之下,用一座座拔地而起的临湖高楼,无声诉说着主城合肥的新锐蓬勃与进取之心。

十年后,滨湖接棒业已发展醇熟的政务,成了合肥的全新增长极。根据2035年远景目标建议,合肥将突出滨湖商务会展、现代金融、科创服务、旅游休闲等功能,打造具有国际影响力的“城市会客厅”

从主城合肥,到国际合肥。

合肥悄然间完成了向上进阶的身份构建。然而阳光的背后也有阴影,在产业层面高歌猛进的同时,合肥之于高端住宅的发展却显得有些力不从心。放眼长三角城市群,合肥始终落后杭州、苏州、南京等城一个身位,没有足以代言长三角的豪宅作品

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杭州豪宅代表作,仁恒滨江园实景

很长一段时间里,我们面对的是新房产品同质、顶级住宅缺位的尴尬局面。似乎在众多地产人眼中,合肥是一位无需过分内卷就能轻易打发的“好好先生”。这就使得过去几年,当城市精英开始正视自身的改善需求时,他们无奈发现,很难找到匹配国际化合肥的人生落脚点

更重要的一点,随着大批量伪豪宅的抢占式落位,城市黄金地段越发成了不可复制的稀缺品。于是,很多精英人士只能略过合肥的上一代政务中心,齐齐将目光投到了这座城市的下一个十年,也是未来合肥的全新增长极——

滨湖。

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当下,滨湖已然是全城仰望的中轴地带

这里有20余家金融机构、100余家金融类企业平台领衔聚集的金融中心,有对望800里巢湖且各类顶级文旅、商业、展馆资源星罗棋布的环湖地带,还有集全省政治资源倾力打造的顶层权力中心——省府板块……

此外,规划面积达491平方公里的合肥滨湖科学城,也是以滨湖作为中心占位的“综合服务核”

近日国家领导人的到访考察与高度赞许,更是标志着以滨湖为规划支点的科创新区,已经进入了中央顶层视野。未来,随着全球最为顶尖、前沿的科技创新要素于此聚集,滨湖势必将融入国家重大战略发展的伟大进程之中。

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国家领导人考察合肥滨湖科学城(图/安徽日报)

而在此期间,作为省级政治中枢的滨湖省府,无疑将成为搅动全国乃至全球科创格局的强劲引擎。由此不难得出结论,继已迈向发展尾声的政务中心之后,这里必然会是支撑顶级豪宅聚集生长的全新发源地

因为滨湖省府板块已经具备了豪宅所必需的三要素:

顶级资源、城市机遇、高知人群

事实上,伴随着板块能级的全面进阶,滨湖省府已经开启了代言长三角的“豪宅拉力赛”。从全玻璃幕墙到庄园地库、从浮岛花园到度假式豪宅,以招商玺、越秀观樾、越秀和樾府为首的封面人居,正逐步以引领全国的产品底蕴,不断刷新着合肥对于塔尖生活的想象认知。

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越秀观樾效果示意图(过程稿)

公开数据显示,招商玺首开超6亿,单次推盘成交套数约占合肥全市上半年总价1000万元以上新房、二手房成交总和的60%

越秀观樾入市不到1个月即卖出7.5亿,成为合肥千万级豪宅市占率第一,最高单笔成交价超1700万,刷新合肥新盘历史

火热数据的背后,彰显出了一个事实:合肥在顶级市场从来都不缺购买力

缺的只是足以打动豪宅客群的稀缺类藏品。故而我们相信,招商玺与越秀观樾的热销并非只是昙花一现。随着社会资本与高能级产业的持续注入,滨湖省府正在成为高净值精英的社交场,以及国际视野的发生地

这也意味着,未来还会有更多的成功人士、精英客群以及创新类人才,他们将不断聚集驻足并与鼎立于此的豪宅气场,来一场价值与审美耦合的双向奔赴

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在这场奔赴进程中,不同的人会有不同的选择。

比如高知人群,他们天然具备向政治靠拢的进阶心态,因此与省府大楼仅一步之遥的越秀观樾,会是他们的居家首选。还有立足商圈塔顶的话事阶层,崇尚衣锦还乡的自我价值锚定,会让他们将目光锁定在盛启合肥豪宅元年的招商玺。

但是别忘了,中国自古以来就有一类特殊人群。

他们是“事了拂衣去,深藏功与名”的士林清流,他们是“弹琴复长啸,独坐幽篁里”的文人雅士。相比自我身份的外在彰显,本身已站在社会塔顶的他们,其实更追求内在心灵的富足与安定

这些人该何去何从?

于是,我们终于等来了:越秀和樾府

作为越秀的另一部大师之作,项目地处滨湖省府不可复制的“金边占位”,南侧约2公里是巍巍耸立的省府办公大楼,北侧咫尺处是林木深深的十五里河景观带。从地理角度而言,这里刚好是政治与自然的“黄金分割点”。

往前一步是事业进阶,往后一步是林间闲隐。

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有鉴于此,越秀深研隐逸人士的场景与内心需求,在天然不可复制的黄金土地之上,以全新“和樾”系为合肥人居,带来了一场关于豪宅新物种的全新变革——「城市度假隐奢豪宅」

·三进式庭院,由外而内层层见景的生态体验

真正的隐奢是以公园为底盘,从外而内的松弛才是真度假豪宅。

于是在越秀和樾府这里,项目从外而内天然拥有三层叠进的生态布局——外有十五里河一线景观公园,中有约 8000 ㎡规划城市绿地、内有上千平社区花园景观

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越秀和樾府内部效果图

 

在最黄金的中轴核心地带,越秀和樾府竟然做到了将自己层层包裹,掩映在花香鸟语的自然深处。这种都市繁华背后的隐逸体验,市面上很难找到第二家

·拥揽天际视野的「城市甲板」

在追求空间奢适的当下,无敌采光与观景视野成了所有人的本能渴望。为了给到业主最为舒展的视觉体验,项目整盘采用错落式布局,让建筑自然生长在公园里。

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越秀和樾府鸟瞰效果图

 

宽绰的楼间距形成多个围合式中心组团景观,居住其间的每一家每一户,只需推窗远眺,就能静静感受到三重自然景观以万物齐一之势,在眼底缓缓展开的IMAX景观体验

·合肥首座安缦式庭院会所

会所,向来是豪宅内卷的高频场景。而到了越秀和樾府这里,项目将标准抬升到了前所未见的更高维度。社区打造约4500㎡顶阶会所场域,且景观与外部城市绿地融为一体,整个会所做到了独具巧思的景观展示面。

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越秀和樾府会所效果图

室内约1600㎡空间则是被越秀打造成了安缦式会所空间。内里集恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能空间于一体,让多数人渴望的酒店式度假生活,成了越秀和樾府未来的场景日常

以上种种,只是越秀豪宅新物种的冰山一角。

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项目在产品本身,给我们带来了更多原创惊喜。

越秀深悉,豪宅并不是简单的材料堆砌与奢华展示。其内在的底层产品逻辑,是直击塔尖客群内心深处对于居住进阶的更高级需求。

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越秀和樾府主大门效果图

于是,基于越秀和樾府自带的隐奢与度假属性,项目带来5大原创设计,将“有格调的放飞自我”融入到每一处空间肌理中

·将别墅摊平,植入极致的空间享受

作为大平层届的奥斯卡,项目用单层约200㎡的空间格局,给到业主别墅般的生活体验。户型布局打破室内外壁垒,融入空中花园设计,再叠加近20多米的超长面宽,为家庭生活植入极致的空间享受。

·270°景观面,为每一户打造家庭观景台

在现代都市的繁华脉络中,豪宅的设计理念已悄然蜕变:从传统餐客双厅到餐客一体,再到横厅与方厅,每一步都映射着居住理念的演进。而如今越秀和樾府的“端厅”,更是标志着豪宅设计已经迈入一个全新时代。

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项目创新引入端厅悬浮舱设计,为每一户都打造家庭景观台。270°景观面引景入室,采光周长最高达48米,让人犹如置身敞篷车里,随时可与城市展开一场面对面的空间对话。

·舒朗社交场,更加从容的私密体验

之于室内活动公区,项目将尺度进一步放大。客厅与餐厅近乎1:1的奢阔厅堂设计,让每一次家庭派对,都能成为无拘无束的达人秀场。

公区之外,独立式长辈套房、酒店式主卧套间各处一隅,两代人的关系于此得到完美平衡。室内搭载独立卫生间+观景飘窗,既可以观照自身亦可以远瞰城市,个人轻松拥有更加从容的放飞可能。

·非凡仪式感,空中花园+玄关双入户

居家的仪式感,犹如一首悠扬的旋律,萦绕在生活的每一个角落。它在于场景的奇妙切换,从喧嚣的外界踏入宁静的家门,仿佛进入了一个全新世界。

项目引入空中花园+玄关入户设计,通过赏景归家动线的大尺度延展,为高管阶层赋予了关于回家的更多尊崇仪式感。而在无缝衔接场景转换之中,业主也悄然完成工作与度假的心理变迁。

·主人专属空间,浪漫度假般的双人世界

对于追求生活格调的塔尖客群而言,无处不在的度假情调,才是通往温馨家庭的关键纽带。有鉴于此,项目以极致浪漫感打造恋人式度假酒店套卧。

无论是约270°观景面、步入式衣橱,还是五件套卫浴,都给日常生活带来了非一般的甜蜜氛围。此外,床与窗之间还贴心预留了沙发空间,未来在此一躺闲话家常,酒店度假才有的空间体验,为夫妻生活融入了更多互动温馨。

于此,怎能不让人怦然心动?

不难看到,作为越秀匠心营造的豪宅新物种,越秀和樾府带来的不仅是一套房子,更是一种隐奢度假的非凡体验。Ta总能在常人难以触及的细微之处,无声撩动着你的心弦。

—— 结语 ——

越秀和樾府,为合肥高端市场提供了新的解题思路。

以隐奢为源点,以度假为内核,本着对当代塔尖生活方式演变的思考,从择址落笔、规划布局到空间设计,为高净值人群搭载了一整套的全新产品力生态链。这种解题方式,奠定了省府豪宅三足鼎立的市场格局,也为合肥豪宅的产品演变提供了更具价值的高维思考。

所以未来,谁会引领合肥楼市的下一个十年?

我希望是越秀,也必然会是越秀

——来源标注:融房产

责任编辑:house66
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